Aber es wird bezahlt.... und das ist das krasse. Und die Banken vergeben nunmal diese Kredite. Wenn ich mir das Medianeinkommen ansehe und die Lebenshaltungskosten dagegen sehe, ist es mir ein Wunder wie gefühlt 50% der Immo Käufer das bis zur Rente abzahlen wollen.....
Als wir bei der Bank waren, meinten sie, dass ich sofort 750.000 € kriegen würde, ohne jemals einen Lohnzettel oder Kontoauszug (i. S. Eigenkapital) zu sehen. Die Banken sind da echt sehr optimistisch...
Wir haben das Risiko jetzt eingegangen und bauen ein Haus. Wir haben auf 15 jahre einen Zins von 1,1% bekommen. Alles so kalkuliert, dass selbst wenn meine Frau nicht mehr arbeiten würde, wir locker über die Runden kommen, daher hätten wir auch noch ausreichend Luft, wenn wir in 15 Jahren den Kredit umschulden und der Zinssatz dann 2-3x so hoch ist. Immerhin habe ich bis dahin eine garantierte Lohnerhöhung und mehrere Rückfallebenen, aber wenn wir bei 6-7-8% Zinsen liegen, dann wird es doch sehr sehr sportlich.
Aber man muss es auch so sehen: Für die Miete einer 100m² Wohnung würden wir mehr (!) bezahlen als für Tilgung + Zins des viel größeren, nagelneuen, selbst geplanten Eigenheims. Dann tilgen wir lieber so viel möglich (ohne, dass wir uns zu stark einschränken müssen bei Urlaub, Auto usw) und hoffen darauf, dass der Zins in 15 Jahren nicht um das 7-8fache gestiegen ist. Und ein Haus oder eine große Wohnung (6-7 Zimmer) mieten und hoffen, dass sich die Imobilienpreise irgendwann wieder senken, ist auch keine Option für uns.
Ein Restrisiko bleibt halt immer. Aber immerhin sehe ich diese Risiken und versuchte schon im Vorhinein, diese zu minimieren, im Gegensatz zu manch anderen Kreditnehmern / Häusle-Bauern.
